Der er stor spænding op til rentemeldingen fra Den Europæiske Centralbank den 12.9 og baseret på de seneste dages kursfald, ser det ud til at markedet forventer lempelser fra banken.
På én uge er kursen på 0,5 % 30 år faldet med næsten 2 kurspoint, så den i dag den 10.9 er nede på 96,8.

Mange har været hurtige og hjemtage lån på toppen og andre, som ventede på højere kurser, må nu vente længere. Og måske rumsterer der nu nogle tanker om, hvad der sker, hvis kurserne falder yderligere i stedet? Det ville måske ikke være så tosset, og kursen skal faktisk bare falde med omkring ½ point, før 1 % obligationen kommer i spil igen. Den afdragsfri vel og mærke, men den kan man sagtens bruge, selvom man vil afdrage på lånet.

Og falder kurserne med yderligere ½ point vil en sammenligning se sådan ud:

Pr. 1 million i lånebehov

0,5 %

1 %

Forskel

Anslået kurs

96,25

99,8

3,65

Hovedstol

1.039.000 kr.

1.002.000 kr.

-37.000 kr.

Nettoydelse 1. år pr. måned

3.400 kr.

3.385 kr.

-15 kr.

Afdrag 1. år pr. måned

2.682 kr.

2.399 kr.

-283 kr.

Målt på nettoydelsen er der stort set ingen forskel, men det sker på bekostning af, at afdraget på 1 % lånet er mindre i starten. Til gengæld er startgælden 37.000 kr. lavere, og der går ca. 12 år før gælden på 0,5 % ville være lavere end på 1 % lånet.

Så hvis du står foran at skulle omlægge et 2 % lån og har fået et tilbud på 0,5 %, er vores anbefaling at du holder øje med kurserne og bestiller et tilbud på 1 %, så snart det bliver muligt. Eller man kan overlade det til RealRåd, hvis man er kunde hos os.

Hvis vi skal regne på dine muligheder, er du velkommen til at kontakte os. Enten på  telefon 4330 0050 eller pr. e-mail til info@realraad.dk

Del denne artikel
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin