Hvis du ville optage et F5-lån den 9. marts 2020 ville renten være -0,45%, og hvis du lige skulle tænke over det og ventede til den 17. marts 2020 ville renten nu være steget til -0,05%.

Den 9. marts 2020 kunne du ikke have valgt et 1% lån med fast rente, fordi kursen var over 100, men mange, har haft et lånetilbud liggende fra tidligere, som endnu ikke var benyttet. Det kan der være mange grunde til. F.eks. at vente på terminen 1.4.2020 for at undgå at betale differencerenter på et opsagt 2 % lån.

Det er nemt at være bagklog, men i dette tilfælde kunne det ikke betale sig at vente, i stedet for at handle. Når vi i RealRåd kontakter vores kunder om en mulighed for at omlægge lån, er vores udgangspunkt som regel, at man skal slå til, mens muligheden er der. Måske bliver den bedre, men det kan også betyde en spildt mulighed at vente.

I de 2 eksempler ville det betyde en stigende ydelse på F5-lånet de næste 5 år. Hvis lånet er på 3 millioner kr., koster det i alt 55.000 kr. mere i rente og bidrag og samtidig afdrager du 29.000 kr. mindre.

Hvis 1% lånet var på 3 millioner kr. ville der blive udbetalt 3.038.000 kr. den 9. marts men ventede man til 17. marts ville man få 140.000 kr. mindre udbetalt. Eller man skulle lave et nyt lånetilbud, som var 140.000 kr. større.

Hvis man havde fået udbetalt 1% lånet den 17. marts, vil der med de nuværende kurser være mulighed for at omlægge lånet til 1,5 %. Lige nu (18. marts 2020 kl. 14.00 er kursen 99,32 på 1,5% og 95,75 på 1% 2050)

Inklusive omkostninger, ville det nye lån blive på 2.911.000 kroner. Altså en gældsreduktion på 89.000 kr. hvortil kommer de 38.000 kroner, som blev udbetalt i overkurs.

Hvis vi skal regne på dine muligheder, kan du skrive til info@realraad.dk, men du må forvente længere svartid end normalt, da vi forventer stigende omlægningsaktivitet blandt vores nuværende kunder.

Del denne artikel
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin