Falder renten? Brug ventetiden på at reducere gælden.

Fik du optaget et lån til 0,5 % rente i 2019, så kan du stadig nå at skære en god bid af gælden, ved at omlægge lånet til 1,5%. Du kan nemlig godt bruge den afdragsfri serie, uden at bruge afdragsfriheden.

Eksempel:

Din restgæld er 3.000.000 kr. og lånet kan indfries til kurs 92,98. Kursen på det nye lån er 99,16.
Det nye lån bliver på 2.842.000 kr. og din nettoydelse stiger med 2.380 kr. det første år.
Det dækker over at renteudgiften stiger med 26.300 kr. og afdraget falder med 17.400 kr.

Hvis renten om et år igen er 0,5%, kan du konvertere lånet igen. Denne gang indfries lånet til kurs 100 og der betales differencerenter. Kursen på det nye lån er 99,50.
Gælden på 1,5 % lånet er 2.763.982 kr. og nu vokser gælden til 2.822.000 på grund af omkostningerne.
Her falder din renteudgift med 26.700 kr. og dit afdrag stiger med 14.100 kr.

Hvis du havde beholdt dit nuværende 0,5% lån ville gælden være 2.904.510 kr. og nettoydelsen ville være 10.263 kr. pr. måned.
Nettoydelsen på dit nye 0,5% lån ville være 9.687 kr. pr. måned, så din gæld er altså nu 82.510 kr. lavere og din nettoydelse er 576 kr. lavere pr. måned.

Falder renten så igen?
Det ved ingen. Den aktuelle sundhedskrise vil uden tvivl sætte økonomien tilbage, og det vil normalt medføre lavere renter. Men i øjeblikket er der ikke så meget, der er normalt.
Svend Jørgen Jensen fra Demetra Fondsmæglerselskab har før forudset renteudviklingen, og ifølge ham er der ingen tvivl. ” Forvent et dybt rentefald i løbet af nogle måneder.” Men når det er sagt, og vi bruger artiklen som kilde, skal det også med, at Svend Jørgen Jensen anbefaler at låne i korte renter. Altså rentetilpasningslån.
Følger man den sidste del af det råd, er der tale om en såkaldt skrå konvertering, hvor ydelsen på lånet stiger, hvis renten mod forventning stiger, og der er ingen mulighed for at konvertere op i rente.

Hvis vi skal regne på dine muligheder, skal du bare sende en kopi af dine låneoplysninger til info@realraad.dk.
Men du skal nok ikke vente for længe, for hvis kursen på 1,5 % lånet stiger til over 100, er det for sent, for så kan du ikke få et lånetilbud.

Del denne artikel
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin