Lavere boligbonus i Arbejdernes Landsbank

Arbejdernes Landsbank har siden 2016 haft et meget attraktivt tilbud til boligejere med lån i Totalkredit, som et plaster på såret efter bidragsforhøjelserne i 2016. Men fra 2021 er det slut. Eller det bliver i hvert fald til et kraftigt forringet tilbud.
Banken kalder tilbuddet boligbonus og til og med 2020 er tilbuddet, at der bliver udbetalt en bonus på 0,12% af restgælden på Totalkreditlånet. Fra 2021 ændres bonussen til 5% af bidragsbetalingen. Og der er en væsentlig forskel.

Hvis en boligejer har et realkreditlån med fast rente, hvor ejendommen er belånt med 80%, f.eks. en ny boligkøber, er bidragssatsen 0,74%, og hvis lånet er på 3.000.000 kr., bliver bonussen i 2020 3.600 kr. og i 2021 og frem 1.110 kr. Bankens kunde får altså her 2.490 kr. mindre i bonus fra 2021.

Når man også tager højde for Totalkredits kundekroner, som er en bidragsrabat på p.t 0,15% har et realkreditlån i Totalkredit med Arbejdernes Landsbank været klart det billigste tilbud på markedet:

Bidragssats i Totalkredit 0,74%
– kundekroner 0,15%
– boligbonus 0,12%
=netto betaling 0,47% (13.648) (fra 2021:16.412)

Til sammenligning er bidragssatsen hos konkurrenterne:
Realkredit Danmark 0,68% (20.181)
Jyske Realkredit 0,61% (18.103)
Nordea Kredit 0,68% (20.181)
Totalkredit før kundekroner 0,74% (21.961)
Totalkredit efter kundekroner 0,59%. (17.510)

Tallene er før skat og når der tages højde for skattefradraget, bliver forskellen mindre.

Beløbene overfor tager udgangspunkt i et boligkøb, og her er ejendomsvurderingen lig med købesummen, så her er der ikke plads til skøn. Men har du haft ejendommen i et par år, skal der laves en skønnet vurdering af ejendommens værdi, og her kan der være forskel i de forskellige institutter. Så selvom et institut ifølge prislisten er dyrere, kan den faktiske bidragsbetaling godt være lavere. Det kan du læse mere om i dette indlæg.

RealRåd kan som udgangspunkt ikke tilbyde dig lavere bidragssatser, med mindre du ønsker afdragsfrihed med RealRådmodellen, men vi kan med vores kursovervågning sikre, at du får mulighed for at konvertere dit lån, hver gang der er en mulighed. Mulighederne afhænger af renteudviklingen, som ingen kan forudsige, men vi kan nu konstatere, at der de sidste 10 år har været 7 konverteringsmuligheder, hvor renten er steget eller faldet med 1 procent.

Hvis vi skal regne på dine muligheder, skal du bare ringe på 4330 0050 eller skrive til info@realraad.dk for at aftale et møde. Det koster ikke noget.

Del denne artikel
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin