Boligejere med 1,5% lån bør være klar.

Den sidste måned er kursen på 1% 2053 (den nye serie) steget med næsten 1,5 point og nærmer sig nu kurs 100. Hvis det sker, skal der holdes øje med 0,5% 2053, for der skal ikke meget til, før en konvertering kan blive aktuel. Desværre er timingen, for så vidt angår pari-straks indfrielser, ikke optimal lige nu, da vi lige har passeret en opsigelsesfrist, men ikke desto mindre, kan en omlægning blive aktuel.

Der findes p.t. ingen kurser på 0,5% 2053, men baseret på forskellen på 1% 2050, 1 % 2053 og 0,5% 2050 anslår vi en aktuel kurs på ca. 96. Hvis kursen den 1. oktober er 98, kunne en konvertering se sådan ud:

Et lån på 3 millioner optaget den 1.7.2019, kan omlægges til et nyt 0,5% lån på 3.085.000 kr.

Lån opr. 3 mill. kr. Nuværende lån Nyt lån Forskel
Restgæld 1.10.20 2.900.000 3.002.000 102.000
Nettoydelse 128.864 123.935 -4.929
Rente/bidrag 62.557 34.993 -32.493
Afdrag 81.320 97.340 16.302

 

Mange vil måske afvise tanken om en omlægning, hvor gælden stiger med 102.000 og man ”kun” sparer 4.929 kr. netto, men den forholdsvise lille nettobesparelse dækker over at man sparer over 30.000 kr. i rente og bidrag og samtidig afdrager 16.000 kr. mere på gælden. Derfor går der kun 4,75 år før den øgede gæld er finansieret med renter og ekstra afdrag. Herfra sparer man penge hver dag. Næsten 70 kr. om dagen før skat.

Og har du først omlagt til 0,5%, ligger vejen også åben til en ny konvertering til højere rente og dermed en væsentlig gældsreduktion.

RealRåd kan regne på dine muligheder, hvis du har et 1,5% lån. Og vi sørger automatisk for at bestille lånetilbud, når vi mener, at tiden er til det.

Ring på 4330 0050 eller skriv til info@realraad.dk

Del denne artikel
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
X