Er der mulighed for en Konverteringstrekant ®?

Hvad sker der, hvis dette scenarie, som Finans.dk beskriver 7.10.2021, bliver til virkelighed?

Hvis den lange rente stiger til 2,5%, som økonomerne i denne artikel advarer om, og renten falder tilbage, som Nationalbanken regner med, så har boligejerne mulighed for at gennemføre en Konverteringstrekant ®.

Det viser vi med et eksempel, hvor en boligejer i dag har et 1,5% lån i 2053-serien, som omlægges til 2,5% om f.eks. 3 måneder og 1 år efter igen konverteres til 1,5%. Nye lån optages til kurs 99,50.

1,5% om 3 mdr.

Nyt 2,5% Tilbage til 1,5%

Opr. 1,5%

Gæld

3.000.000 kr.

2.817.000 kr. 2.812.000 kr.

2.937.018 kr.

Nettoydelse pr. md.

11.115 kr.

11.279 kr. 10.708 kr.

11.108 kr.

Løbetid

28,75 år

28,75 år 27,75 år

27,75 år

Resultatet er at gælden nu er 125.018 kr. lavere end hvis man havde beholdt 1,5%-lånet. Men da man i en periode har betalt 2,5% i stedet for 1,5% bliver nettoresultatet 108.755 kr.

Tallene er efter alle omkostninger gældende for 80% belåning med lån i Realkredit Danmark, og inklusive RealRåds honorar.

RealRåd kan regne på din mulige Konverteringstrekant ®. Ring på 4330 0050 eller skriv til info@realraad.dk.

Del denne artikel
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin