Hvor tit kan man konvertere lån?
Det spørgsmål får vi tit, når vi taler med potentielle kunder. Og svaret er det samme hver gang. At vi ikke ved det, fordi det kommer an på udsvingene i renten.Men i dag har vi effektueret de første af en række lån med konverteringsmuligheder, hvor vi for 2 uger siden udnyttede muligheden for at bestille lånetilbud på lån med 1,5% rente til udvalgte boligejere, selvom kursspændet endnu ikke var, hvor vi ønskede det. Det kom det i dag, og så fik vi effektueret sagerne.Vi kan stadig ikke fortælle, hvor tit man kan omlægge lån, men nu kan vi gøre status over det seneste år, ved at bruge en konkret kunde, med en gæld på ca. 3,5 millioner kroner, som eksempel.Da Danmark blev lukket ned i marts 2020, steg renten pludselig helt uventet til 2% og det gav mulighed for den første ud af nu 4 konverteringer på kun et år.Kunden havde for et år siden en gæld på 3.530.000 kr. og nu er gælden på 3.279.000 kr. Gælden er altså faldet med 251.000 kr. men heraf har kunden selv afdraget 180.000 kr., så gevinsten er på 71.000 kr.Men i forbindelse med de 4 konverteringer, er der blevet udbetalt ialt 125.000 kr. i låneprovenu, og derfor er nettogevinsten på 196.000 kr. På et år og en måned. Efter skat.Den seneste konvertering er fra et 1% lån med afdrag til et 1,5% lån med afdrag, så hvis du har et 1% lån med afdrag, er der altså en konverteringsmulighed nu. Hvis lånet er på ca. 3,5 million kr. og derover.Hvis vi skal regne på dine muligheder, skal du bare sende os informationer om dit lån, f.eks. terminsopkrævningen for marts måned til info@realraad.dk. Det koster ikke noget.
