Billigere realkreditlån med intelligent overvågning

Du kan ikke selv overvåge dit realkreditlån, med mindre du har et IT-system. Det har vi brugt mere end 15 millioner kr. på at udvikle. Det havde vi ikke gjort, hvis det ikke var nødvendigt.

Sådan fungerer en låneomlægning

Det er vigtigt for os, at vores kunder forstår hvilke trin, der skal gennemgås, før en konvertering bør gennemføres.

Vores kunder har fået stor glæde af RealRåds rådgivning

“I RealRåd får jeg en professionel og serviceminded kundeoplevelse, som ikke ses tit i dagens Danmark. RealRåd har skabt sikkerhed omkring vores lånesituation, samt givet godt afkast.”
Christian Helwigh
Hellebæk
“Før vi blev kunde i RealRåd, var vi irriterede på os selv over, at vi ikke fik omlagt og optimerede vores lån. Men vi havde simpelthen ikke tiden til at følge med. Og det har vi stadig ikke! Derfor er det meget dejligt, at man som kunde i RealRåd kan vælge at prioritere sin tid samtidig med at have de bedste lån og tjene penge på vores omlægninger”
Vibeke og Hans Aarenstrup
Virum

Medio november: Lurer på omlægning fra 2,5 pct. til 5 pct.

Mange 2 pct. lån er nu omlagt til 5 pct. og det har kunnet ske med en kursforskel på omkring 16 point. Det er lige netop nok til at sikre en break-even for omlægningen på 10 år. Lige i øjeblikket er kursforskellen indsnævret til omkring 15 kurspoint. Det er en følge af at renten er faldet lidt igen, så de nye 5 pct. lån med afdrag ligger i kurs 99,21 mens indfrielseskursen på 2 pct. 2053 med afdrag er på 84,15. Hvis renten stiger lidt igen, så 5 pct.kommer lidt væk fra kurs 100, så vil kursforskellen formentlig igen stige lidt, så de sidste kan få omlagt fra 2 pct. til 5 pct.
Det næste der kunne komme på tale er omlægning fra 2,5 pct. til 5 pct. Her skal vi helst have en kursforskel på 13-14 kurspoint før break-even kommer højt nok op. Lige nu kniber det lidt. 5 pct. med afdrag ligger på kurs 99,21 og indfrielseskursen på 2,5 pct. 2053 med afdrag er på 87,30. Det er en kursforskel 11,91 kurspoint, og så kommer break-even ned under 8 år, og det er efter vores vurdering lige i underkanten af det vi anbefaler. Men også her har vi flere gange set den sammenhæng, at når den obligation man skifte over til kommer lidt under kurs 100, så vokser forskellen mellem indfrielseskursen og kursen på det nye lån. Det er først og fremmest kursforskellen man skal holde øje med mere end om man er tæt på kurs 100 med det nye lån.
Hvis renten i stedet falder, så 5 pct. ikke længere er en mulighed (når kursen kommer over 100), så kan det i stedet for nogle låntagere komme på tale et gå fra 2,5 pct., til 4 pct. Her har vi i øjeblikket en kursforskel på næsten 9 kurspoint, og det er nok til at break-even er oppe på 10 år. Det gælder f.eks. ved omlægning af et lån på 3 mio. kr.
Nedenfor er der link til obligationskurserne, så der er mulighed for at følge udviklingen