Attraktiv boligfinansiering

Den traditionelle finansieringsform er et realkreditlån med afdrag over 30 år, suppleret med et banklån, som også afdrages over 30 år. Vi har dog flere gange nævnt bankernes “finte” med at tilbyde afdragsfrihed på realkreditlånet i for eksempel 10 år, hvor banklånet afdrages over 10 år. Dette resulterer i en lavere månedlig ydelse de første 10 år, men i det lange løb bliver det en dyrere løsning, da man samlet set betaler mere i rente og bidrag. Alligevel oplever vi ofte, at boligkøbere foretrækker denne løsning, da de ønsker et større rådighedsbeløb her og nu, hvor der måske er ekstra udgifter til børnenes uddannelse osv. Hos RealRåd blander vi os ikke i valget, men vi mener, det er vigtigt at vide, hvad prisen for det større rådighedsbeløb er. Herefter er det op til boligkøberen at vurdere, om den daglige værdi af det større rådighedsbeløb opvejer merprisen i det lange løb.

Uanset hvilken finansieringsform man vælger, kan der være mange penge at spare ved at indhente flere tilbud på finansieringen. Vi viser her nogle eksempler, hvor en ejendom til 3 millioner kr. købes med 5% i udbetaling. Vi sammenligner den finansiering, som Pensam Bank tilbyder RealRåds kunder, med en tilsvarende finansiering fra tre storbanker. Priserne er hentet fra bankernes beregnere og er repræsentative for de tilbud, kunderne får. I beregningen af banklånet er kun bankernes stiftelsesgebyrer inkluderet, som varierer mellem 3.880 kr. og 12.000 kr. Tinglysningsafgifterne er udeladt, da de kan variere fra ejendom til ejendom og er ens i alle banker. Der regnes med 80% realkreditlån til 1% rente.