Fast eller variabel rente?

Flere og flere vælger fast rente på deres realkreditlån, og det kan der være flere grunde til.

Først og fremmest giver det større tryghed at kende renten i hele lånets løbetid, men dernæst også at den faste rente i øjeblikket er meget lav, så det er et attraktivt niveau at låse renten på. Og hvis renten stiger, så falder kursværdien af et 30-årigt lån med fast rente ekstra meget med det nuværende lave renteniveau.

I RealRåd har vi fokus på muligheden for at konvertere lån, og den mulighed har man ikke med et rentetilpasningslån.

Nedenfor har vi sammenlignet et rentetilpasningslån på 1 mill. kr. med et 30-årigt fastforrentet 1% lån med samme kursværdi. Vi har brugt de gældende bidragssatser i Realkredit Danmark med 80% belåning. Kursen på 1% lånet og rentesatsen på rentetilpasningslånene er pr. 12.11.2020.

Vi sammenligner kursværdien af gælden, når lånet skal rentetilpasses, og tager højde for, hvor meget boligejeren som vælger et rentetilpasningslån når at spare i nettoydelser indtil rentetilpasningen. Det forudsættes, at renten er 1% højere ved rentetilpasning.

Hvis vi skal regne på din finansiering, skal du bare skrive til info@realraad.dk eller ringe på 4330 0050. Det koster ikke noget.