Godt nytår
2019 starter med et dilemma. Det skyldes, at renterne endnu en gang er faldet. Denne gang så meget, at kursen på 2 % 30 år med afdrag er over 100, og dermed er lukket for nye tilbud indtil kursen falder til under 100 igen.
Så valget står mellem 1,5 % 30 år til kurs 95,9 eller 2 % 30 år “afdragsfri” til kurs 98,69. Det sidste lån, kan man i nogle institutter vælger at betale afdrag på fra start.
Eller man kan vælge RealRådmodellen, som baseres på 1,5 % 20 år. Med RealRådmodellen bestemmer man selv afdraget, som f.eks. kan fastsættes, så man betaler samme afdrag som med 30 års afvikling.
I skemaform ser valgmulighederne sådan ud:
|
Kursværdi 1 mill. |
1,5 % 30 år | 2 % 30 år | RRM |
| Kurs pr. 3.1.2019 |
95,90 |
98,69 | 99,67 |
| Hovedstol |
1.043.000 |
1.014.000 |
1.004.000 |
| Ydelse 1. år |
50.956 |
52.534 |
49.051 |
| Netto |
44.181 |
44.476 |
42.529 |
| Afdrag 1. år | 27.905 | 25.123 | 26.861 |
|
Gæld efter 1 år |
1.015.095 | 988.877 | 977.139 |
RealRådmodellen sikrer dig altså en lavere ydelse, og en lavere gæld. Til gengæld er kursfølsomheden mindre på den 20-årige obligation.
Hvor kursen falder med ca. 7 point på en 30-årig obligation, er faldet ca. 5 point på en 20-årig obligation.
Hvis vi skal regne på dine muligheder, skal du bare ringe på 4330 0050 eller skrive til info@realraad.dk.