Skift til afdragsfrihed med RealRådmodellen
Resume: Sådan kan du spare 3.235 kroner om året pr. million kroner i gæld udover besparelsen ved at omlægge dit nuværende afdragsfri lån. Se eksempler nederst.
Nu har vi snart lavet RealRådmodellen i 2 år, og mange af vores kunder har benyttet sig at muligheden for at få en lavere bidragssats på denne måde.
Hvis du har et traditionelt lån med afdragsfrihed, betaler du et tillæg til den normale bidragssats:
|
80 % belåning |
60 % belåning |
|
| Jyske Realkredit |
0,3625% |
0,15% |
| Realkredit Danmark |
0,3250% |
0,10% |
| Nordea Kredit |
0,3250% |
0,20% |
| Totalkredit |
0,3300% |
0,10% |
Hvis du bruger RealRådmodellen, skal du ikke betale tillæggene. Det skyldes, at du bruger en prioritetskredit til at betale afdrag på realkreditlånet. Og vilkårene på prioritetskreditten er, at den dækker 5 års afdrag på realkreditlånet, samt at renten på kreditten er fast i de 5 år.
Renten fastsættes som rentesatsen på realkreditlånet + bidragssatsen på realkreditlånet.
F.eks. 1 % + 0,74 % = 1,74 %.
Hvis du har et almindeligt afdragsfrit realkreditlån på 1.000.000 kroner i f.eks. Totalkredit betaler du det første år 1 % i rente + 1,07 % i bidrag eller 20.700 kroner på et år.
Med RealRådmodellen betaler du:
|
Renter og bidrag |
Kreditrenter |
I alt |
|
| 1. år |
17.213 |
252 |
17.465 |
| 2. år |
16.711 |
754 |
17.465 |
| 3. år |
16.204 |
1.261 |
17.465 |
|
4.år |
15.692 | 1.773 |
17.465 |
| 5. år |
15.175 |
2.290 |
17.465 |
Den årlige besparelse er altså 3.235 kroner om året, som du i stedet kan indbetale på prioritetskreditten og dermed spare endnu mere i rente.
Samtidig omlægning fra 2 % uden afdrag til afdragsfrihed med RealRådmodellen:
| Nettobesparelse ved 80 % belåning 3 millioner i gæld: | Traditionel omlægning i samme institut | Skift til RealRådmodellen i Totalkredit |
|
Jyske Realkredit |
20.178 |
28.394 |
| Realkredit Danmark |
20.132 |
29.076 |
| Nordea Kredit |
20.178 |
28.927 |
| Totalkredit |
20.196 |
27.223 |
Omlægning fra 1,5 % uden afdrag til afdragsfrihed med RealRådmodellen:
| Nettobesparelse ved 80 % belåning 3 millioner i gæld: | Traditionel omlægning i samme institut | Skift til RealRådmodellen i Totalkredit |
|
Jyske Realkredit |
9.612 |
17.823 |
|
Realkredit Danmark |
9.567 |
18.482 |
| Nordea Kredit |
9.613 |
18.378 |
|
Totalkredit |
9.728 |
16.640 |
Der er regnet med et nyt 1 % lån til kurs 99,10, kundekroner på lån i Totalkredit og 29 % skattefordel.
Indfrielse sker med differencerenter frem til 31.12.2019 og øvrige standardomkostninger.
Hvis vi skal regne på dine muligheder med RealRådmodellen, skal du bare sende dine låneoplysninger til info@realraad.dk. Det koster ikke noget.