Smed mens jernet er varmt
Nordea forventer, at boligpriserne stiger i både 2021 og 2022. Det er ikke nogen nyhed, og det ved alle boligejere godt. Men hvad kan du bruge det til, hvis du ikke skal sælge din bolig? Så er det jo fugle på taget, for de fleste forventer nok også, at priserne på et tidspunkt falder igen. […]
Afdragsfrihed med RealRådmodellen.
Mens det i øjeblikket er helt oplagt at omlægge afdragsfri 2% lån til 1%, er det mere tvivlsomt, hvis man har 1,5% lån uden afdrag. Medmindre man bruger RealRådmodellen til afdragsfriheden. Der er i øjeblikket udstedt i alt 41,7 milliarder i de afdragsfri 1,5% serier, og hvis et gennemsnitslån er på 1,5 mill. kr. er […]
Boligkøbere kan spare penge med RealRådmodellen.
Der er gang i bolighandlerne, og udover selve beslutningen om at købe en bolig, er valg af finansiering også en vigtig beslutning. Vi ser stadig finansieringsforslag fra bankerne, hvor kunden bliver præsenteret for en model, hvor realkreditlånet er afdragsfrit og boliglånet afdrages over f.eks. 5,75 år. På papiret lyder det godt, at man kan afvikle […]
67 MILLIARDER KRONER.
Så meget har boligejerne optaget i 30-årige lån med 0,5 % rente i 2019. Og mens mange taler om uændrede lave renter så langt øjet rækker, så kan vi i RealRåd bare konstatere, at renten faktisk er steget. Så meget at det for nogle boligejere er muligt at omlægge deres 0,5 % lån til 1 […]
Er det nu, du skal ud af rentetilpasningslånet?
Finans skriver den 25.10.2019 om hvor lidt det koster ekstra at få fast rente, hvis man står foran en rentetilpasning. Men også boligejere, som har et par år til næste rentetilpasning har muligheden. Hvis man vil omlægge et afdragsfrit F5 lån til den aktuelle lave faste rente, er indfrielseskursen sandsynligvis højere end 100, og derfor […]
Vandret konvertering – Vi gentager succesen.
Hvis du hører til dem, som har optaget afdragsfri lån til 0,5 % eller 1 % rente tilbyder vi nu sammen med vores samarbejdspartner, det vi kalder en vandret konvertering. Det er når du omlægger dit lån til et nyt lån med samme rente, men med en højere kurs og en lavere bidragssats, og samtidig […]
Har du lige omlagt dit afdragsfri lån til 1,5 %?
Så er der nu mulighed for at spare endnu mere: Omlægning af lånet til 0,5 % rente Lavere bidragssats med RealRådmodellen Højere kurs med RealRådmodellen. Når du laver afdragsfriheden med RealRådmodellen, optager du et realkreditlån med afdrag i Totalkredit, og etablerer ved siden af en prioritetskredit til finansiering af afdragene. Det giver dig 2 […]
Lavere gæld og lavere bidrag – En god kombination.
RealRådmodellen giver dig mulighed for at få: Lavere bidragssats. Lavere gæld. Fleksible afdrag. Lavere bidragssats: Når du ønsker afdragsfrihed på dit realkreditlån, betaler du, udover den normale bidragssats, også et tillæg, og det er i de 4 store institutter minimum på 0,1 %, hvis belåningen er under 40 %, og det højeste er på 1 […]
Skift til afdragsfrihed med RealRådmodellen
Resume: Sådan kan du spare 3.235 kroner om året pr. million kroner i gæld udover besparelsen ved at omlægge dit nuværende afdragsfri lån. Se eksempler nederst. Nu har vi snart lavet RealRådmodellen i 2 år, og mange af vores kunder har benyttet sig at muligheden for at få en lavere bidragssats på denne måde. Hvis […]
Hvorfor betaler man 250 kr. i kontingent til RealRåd?
[vc_row][vc_column][vc_column_text] Det er et spørgsmål, som vi ofte hører, og vi er overbeviste om, at nogen fravælger at blive kunde hos os af samme grund. Desværre. I øjeblikket oplever vi en situation, som ganske fint forklarer, hvorfor kunder skal betale kontingent. Vi er nemlig blevet ramt af en konverteringsbølge, som næsten alle med 2 […]
Er du frisk på en trekant?
Altså en konverteringstrekant® som der er gode chancer for at kunne gennemføre de kommende år. Sådan kan den se ud: Du har i dag et 2 % lån Det omlægges til 1 % med lavere ydelse Efter 2 år omlægges tilbage til 2 % med en lavere gæld OG en lavere ydelse Du har altså […]
Det går stærkt nu
Vi er stadig i gang med at efterbehandle alle konverteringerne, hvor der blev omlagt til 1,5 % til helt optimale kurser. Nogle endda over 100. Siden da har renten kun kendt én vej, og man kan i dag ikke mere få et tilbud på lån til 1,5 %. Nu hedder renten 1 %, og selvom […]
Hvorfor vil banken ikke lave RealRådmodellen til dig?
Vi laver RealRådmodellen sammen med en bank, som formidler realkreditlån for Totalkredit. Derfor flytter vi løbende realkreditlån til Totalkredit. Det er der flere fordele ved: Bidragssatserne er konkurrencedygtige Kunden kan få overført obligationerne og sælge direkte på fondsbørsen og dermed betale en mindre kursskæring. Og så kan kunden jo få RealRådmodellen. På Facebook skrev en […]
RealRådmodellen – Et valg du kan regne på
Det er længe siden at vi sidst skrev om RealRådmodellen, så her er en opfriskning. RealRådmodellen er en kombination af et fastforrentet realkreditlån og en prioritetskredit, som kan bruges til finansiering af afdragene på realkreditlånet. RealRådmodellen kan bruges på flere måder: billigere afdragsfrihed på realkreditlånet fleksible afdrag på realkreditlånet. lavere rente på realkreditlånet Billigere afdragsfrihed. […]
Overvejer du at komme af med rentetilpasningslånet?
Så er du ikke den eneste, for trafikken har på det seneste gået den vej. Boligejerne ønsker en fast rente på det meget lave niveau, som vi oplever nu. For 5 år siden var 60 % af nye realkreditlån til private boliger med variabel rente. I dag er andelen faldet til 35 %. En af […]
Måske er rentefesten slut – kom med til efterfesten
Det kan godt være, at rentefesten snart er slut, men hvis du missede den, kan du nå at komme med til efterfesten, og med vores rådgivning slipper du for tømmermændene. Du kan f.eks. stadig: Omlægge “gamle” 2 % lån til 1,5 % så du er klar til næste konvertering Få billig afdragsfrihed med RealRådmodellen Og […]
Skal du se på ny bolig i påsken?
Se eksempel, hvor du sparer 777 kroner pr. måned på finansieringen. Hvis du skal kigge på ny bolig i påskedagene, så har du nok allerede været i banken og tale om finansieringen. Og så har du noget at sammenligne med det særlige tilbud, som RealRåd kan formidle gennem Din Andelskasse. Udgangspunktet er, at du finansierer […]
Spar differencerenter – husk opsigelsesfristen.
Hvis du har planer om at omlægge dit realkreditlån til 1,5 % rente, skal du ikke vente for længe med at gå i gang. Sidste frist for at opsige realkreditlån er den 30. april, og selvom der stadig er 25 dage til, så huske at du først skal have lavet et nyt lånetilbud. Især hvis […]
Mens vi venter
Lige som vi skulle til at omlægge 2 % lån til 1,5 % steg kursen til over 100 og så var konverteringsfesten slut før den startede rigtigt. Men måske er det slet ikke så dårligt endda. Nu er der nemlig god tid til at klargøre sagerne. Hvis man skifter sit realkreditinstitut ud, skal man nemlig […]
Hvem skulle have troet det?
Hvis du for kun 3 måneder siden optog et 2 % lån på 2,8 millioner kroner og derover, kan du allerede nu omlægge lånet til 1,5 %. Vores generelle målsætning er, at omkostningerne ved en konvertering til lavere rente, skal kunne tjenes hjem på 5 år, og der er vi kommet til i dag med […]
Har du et afdragsfrit lån til 2,5 % rente?
Det er der nemlig mange der har. I de 4 store realkreditinstitutter er der optaget lån for mere end 65,5 milliarder kroner i 2,5 % 2047. Hvis du omlægger nu, får du ikke blot en lavere rente. Du kan også få en markant lavere bidragssats og en stor mulighed for at reducere gælden hvis renten […]
Store prisstigninger på realkreditlån
Konkurrencestyrelsen har udgivet en rapport om prisudviklingen på realkreditlån. Den gode nyhed er, at bidragssatserne har holdt sig i ro siden 2016. Den dårlige nyhed er, at gebyrerne er steget med 16 %. I RealRåd gør vi, hvad vi kan for at holde låneomkostningerne nede. RealRådmodellen sikrer lavere bidragssats på afdragsfrihed. Forskellen kan være op […]
Indlåsningseffekt
De stigende kurser, betyder i øjeblikket, at der er meget få muligheder, hvis du vil have fast rente. Og flere af mulighederne er endda baseret på helt nye obligationsserier, hvor der endnu ikke er udstedt ret mange obligationer. Normalt siger man, at der skal være udstedt 3-5 milliarder før en serie er likvid, og det […]
Realkreditlån er i øjeblikket de halve og dårlige løsningers tid
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Du tvinges til at betale for meget i bidrag på realkreditlånet – eller betale fuldt afdrag – men begge dele kan undgås! Hvis man ønsker et 30 årigt realkreditlån, kan man I skrivende stund kun optage et 30 årigt fastforrentet lån i 2 % uden afdrag eller 1,5 % med afdrag. På det afdragsfrie lån […]
Januar er budgettid!
[vc_row][vc_column][vc_column_text]I øjeblikket bliver din e-boks oversvømmet med årsopgørelser fra bank og realkreditinstitut, og du kan her se, hvor meget du har betalt i renter og bidrag i 2018. Da renterne samtidig er helt i bund, er det oplagt at undersøge, om du betaler for meget. Betaler du f.eks.: 2,5 % i rente på realkreditlånet i […]
Juletid er også de dyre løsningers tid.
Har du også lagt mærke ti,l at der i øjeblikket er flere annoncer for hurtige lån? Din bank har måske ligefrem skrevet til dig og tilbudt en kassekredit eller at springe et par ydelser over på boliglånet? Vi påstår ikke, at RealRådmodellen ikke er et lån, men det er et billigt lån, hvis du får […]
RealRåd Boligfinans – Boliglån til lav rente.
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Vi har lavet en samarbejdsaftale med Din Andelskasse om formidling af boliglån, når du køber bolig. Finansieringen er baseret på principperne i RealRådmodellen, hvor du optager et realkreditlån med afdrag og tilknytter en prioritetskredit, som bruges til finansiering af afdragene på realkreditlånet. Når der er brug for finansiering udover 80 % af købesummen, kombineres prioritetskreditten med […]
Når renten stiger.
Forleden skrev Jyllandsposten om risikoen for rentechok grundet udlandets store ejerandel af realkreditobligationer. Om det er en reel risiko, er der mange meninger om. Men man kommer ikke udenom, at der er en risiko forbundet med at finansiere sin bolig med FlexLån. Mange har en ide om, at de kan tåle en rentestigning på 2 […]
Årlig besparelse på 8.901 kr. i bidrag.
Det er resultatet, når vi gør status over det første år med RealRådmodellen. Vores kunder har taget godt imod RealRådmodellen, og tallene fortæller tydeligt hvorfor: • Kundernes gennemsnitlige bidragssats var før RealRådmodellen 0,83 % • Med RealRådmodellen faldt bidragssatsen til 0,53 % i gennemsnit • Den gennemsnitlige besparelse er på 0,30 % • Kunderne har […]
Spar op til 0,42 % på bidragssatsen
Hvis du har et afdragsfrit 2 % lån, kan du spare penge med RealRådmodellen. Se eksempler på årlige rente- og bidragsbesparelser nedenfor: Restgæld/nuværende lån. 80 % belåning. 2 % 2047 2 % 2050 Omkostninger 1.000.000 kr. 3.945 4.362 5.270 kr. 2.000.000 kr. 8.020 8.881 5.270 kr. 3.000.000 kr. 12.095 13.400 5.270 kr. 4.000.000 kr. 16.170 […]
Obligationskurserne falder
Faldet er ikke stort endnu, og vi må se om det fortsætter de kommende uger. Fortsætter faldet vil det først være 2,5 % uden afdrag, der kommer under kurs 100 og åbner. Herefter bliver det 2,5 % med afdrag. Allerede her opstår der muligheder for låntagere med 2 % 2050 med afdragsfrihed. Vi har tidligere […]
Boliglån på attraktive vilkår
Som en del af RealRåds finansielle køberrådgivning har vi forhandlet os til meget attraktive vilkår med vores bankforbindelse, som tilbyder finansiering fra 80- 95 % af boligens pris til en meget lav rente på p.t. 3 %*, som er en eksklusiv rentesats til RealRåds kunder. Når man gennemgår bankernes prislister, er der generelt et stort […]
Tanken bag RealRådmodellen er meget simpel
RealRådmodellen er baseret på et realkreditlån med afdrag i stedet for et almindeligt afdragsfrit lån. Hvis du vælger et lån med afdrag i stedet for et lån uden afdrag, sparer du op til 0,33 % i bidrag. Det svarer til 9.900 kroner for et lån på 3 millioner. Hvis du skal afdrage et 2 % lån […]
Vandret konvertering af 2% lån uden afdrag
Det kan lyde som en joke, men du kan rent faktisk spare penge ved at konvertere fra 2 % til 2 %. Midlet er RealRådmodellen, som er billigere afdragsfrihed eller fleksible afdrag. Hvordan du vil bruge RealRådmodellen er helt op til dig. Her giver vi dig 3 konkrete forslag, som er resultatet af en ny god […]
