Stor forskel på konverteringsomkostninger.

De store rentestigninger giver mange boligejere mulighed for at få reduceret gælden, og der er derfor fuld fart på konverteringerne. Mens kursgevinsterne er stort lige store, uanset hvor man havde optaget lånet, så er der stor forskel på omkostningerne, når lånet skal omlægges. Ved første blik, kunne det se ud til, at der stort set […]

De små marginaler, som drukner i mængden.

  I sidste uge, kunne nogle hurtige boligejere omlægge deres afdragsfri 1% lån til 2%. Og når det skal gå hurtigt, kan det være en god løsning at låse kurserne med det samme. Det gjorde vi f.eks. med de af vores kunder, som har deres lån i Realkredit Danmark. Udfordringen er dog, at boligejerne bliver […]

Stigende ejendomspriser giver mulighed for besparelser.

Det er så sandt, som Jyllands-Posten skriver i avisen 3.9.2021. Når ejendomsværdien stiger, og hvis man derudover også har afdraget på gælden, så er belåningen lavere. Men bidragssatsen er aftalt ved låneoptagelsen, så derfor kan man ikke bare få nedsat satsen. Det kræver enten at man omlægger lånet, betaler et ekstra afdrag, eller ønsker et […]

Store besparelser på realkreditlån, hvis…

RealRåd foreslog i 2020 en lang række politikere, fra begge sider af Folketingssalen, at indføre fælles realkreditobligationer. Og hvad er så det for noget, og hvad er der sket med forslaget? Det er faktisk en meget gammel ide, som blev født i BG Bank i starten af 90´erne, da realkreditlån blev finansieret med Mazda-obligationer (6% […]

Sådan er omkostningerne fordelt

Når vi rådgiver boligejere om, hvornår de bør omlægge deres lån, sker det f.eks. ved at sammenligne omkostningerne med, hvor meget man sparer i renter og bidrag. Men hvor store er omkostningerne, og hvad dækker de over? Det er egentlig meget simpelt, for omkostningerne er lig med det som gælden stiger med. Og så kan […]