Stor forskel på konverteringsomkostninger.
De store rentestigninger giver mange boligejere mulighed for at få reduceret gælden, og der er derfor fuld fart på konverteringerne. Mens kursgevinsterne er stort lige store, uanset hvor man havde optaget lånet, så er der stor forskel på omkostningerne, når lånet skal omlægges. Ved første blik, kunne det se ud til, at der stort set […]
AKTUEL KONVERTERINGSMULIGHED
Berlingske skriver den 12. september 2021 om en aktuel mulighed for konvertering af lån fra 0,5% til 1,5%. Vi er helt enige, omend vi synes, at omkostningerne der er regnet med, er lige i underkanten. Det ændrer dog ikke på budskabet. Boligejere med 0,5% lån har nu en god mulighed for at skære en god […]
Stigende ejendomspriser giver mulighed for besparelser.
Det er så sandt, som Jyllands-Posten skriver i avisen 3.9.2021. Når ejendomsværdien stiger, og hvis man derudover også har afdraget på gælden, så er belåningen lavere. Men bidragssatsen er aftalt ved låneoptagelsen, så derfor kan man ikke bare få nedsat satsen. Det kræver enten at man omlægger lånet, betaler et ekstra afdrag, eller ønsker et […]
Tid til budgeteftersyn
Sommerferierne går på hæld og mange er allerede tilbage på jobbet. Og når man logger sig på netbanken og ser, hvor mange penge, der er brugt i ferien, kan der blive brug for at finde nogle besparelser i budgettet. Dem kan man måske finde i udgifterne til boligfinansieringen. I løbet af sommerferien kunne vi læse […]
Smed mens jernet er varmt
Nordea forventer, at boligpriserne stiger i både 2021 og 2022. Det er ikke nogen nyhed, og det ved alle boligejere godt. Men hvad kan du bruge det til, hvis du ikke skal sælge din bolig? Så er det jo fugle på taget, for de fleste forventer nok også, at priserne på et tidspunkt falder igen. […]
Reduceret bidragsrabat i Arbejdernes Landsbank.
Banken har siden 2016 givet en generel rabat, som svarede til 0,1% af gælden, og giver fortsat kunderne rabat, men fremover beregnes rabatten som 5% af bidragsbetalingen. Og det betyder samlet set en højere bidragssats, hvis man også indregner rabatten. Pr. million kr. gæld Før Nu ændring 80% belåning med fastforrentet lån med afdrag […]
Lavere boligbonus i Arbejdernes Landsbank
Arbejdernes Landsbank har siden 2016 haft et meget attraktivt tilbud til boligejere med lån i Totalkredit, som et plaster på såret efter bidragsforhøjelserne i 2016. Men fra 2021 er det slut. Eller det bliver i hvert fald til et kraftigt forringet tilbud. Banken kalder tilbuddet boligbonus og til og med 2020 er tilbuddet, at der […]
Lavere gæld og lavere bidrag – En god kombination.
RealRådmodellen giver dig mulighed for at få: Lavere bidragssats. Lavere gæld. Fleksible afdrag. Lavere bidragssats: Når du ønsker afdragsfrihed på dit realkreditlån, betaler du, udover den normale bidragssats, også et tillæg, og det er i de 4 store institutter minimum på 0,1 %, hvis belåningen er under 40 %, og det højeste er på 1 […]
Mixlån i andelsboligforeninger
Dem som kan huske Kartoffelkuren kan måske også huske begrebet mixlån. Det var et politisk indgreb, som gjorde det dyrere for boligejerne at optage realkreditlån. Nu indfører vi en anden slags mixlån til andelsboligforeninger, men med det formål at gøre det billigere at låne. Når en andelsboligforening omlægger lån, falder renteudgiften og samtidig stiger afdraget […]
Har du et afdragsfrit lån til 2,5 % rente?
Det er der nemlig mange der har. I de 4 store realkreditinstitutter er der optaget lån for mere end 65,5 milliarder kroner i 2,5 % 2047. Hvis du omlægger nu, får du ikke blot en lavere rente. Du kan også få en markant lavere bidragssats og en stor mulighed for at reducere gælden hvis renten […]
Store prisstigninger på realkreditlån
Konkurrencestyrelsen har udgivet en rapport om prisudviklingen på realkreditlån. Den gode nyhed er, at bidragssatserne har holdt sig i ro siden 2016. Den dårlige nyhed er, at gebyrerne er steget med 16 %. I RealRåd gør vi, hvad vi kan for at holde låneomkostningerne nede. RealRådmodellen sikrer lavere bidragssats på afdragsfrihed. Forskellen kan være op […]
Spar op til 0,42 % på bidragssatsen
Hvis du har et afdragsfrit 2 % lån, kan du spare penge med RealRådmodellen. Se eksempler på årlige rente- og bidragsbesparelser nedenfor: Restgæld/nuværende lån. 80 % belåning. 2 % 2047 2 % 2050 Omkostninger 1.000.000 kr. 3.945 4.362 5.270 kr. 2.000.000 kr. 8.020 8.881 5.270 kr. 3.000.000 kr. 12.095 13.400 5.270 kr. 4.000.000 kr. 16.170 […]
