Markant dyrere at være husejer
Den voldsomme rentestigning har gjort det meget dyrere for boligkøbere. Netteydelsen for et lån med afdrag er steget 40 procent siden foråret 2021, og for lån uden afdrag er nettoydelsen tredoblet. Samtidig er energipriserne eksploderet. Trods dette er boligpriserne ikke for alvor faldet – endnu. Det koster i begyndelsen af november 40 procent mere i […]
OMG – oh my God
Med en teenager i huset er jeg vant til at høre dette udtryk og møde himmelvendte øjne, når noget synes fuldstændigt urimeligt, men nu er det altså min tur til at bruge udtrykket. Vi har adskillige gange skrevet, at tanken om at vælge afdragsfrihed på realkreditlånet for at afdrage bankgælden hurtigere, kan blive en dyr […]
Viden er den eneste effektive forbrugerbeskyttelse
Forbrugerrådet Tænk er i dagens avis ude med riven efter finanssektoren, og kommer med 10 anbefalinger til at forbedre konkurrencen. Blandt andet ved at forbyde formidlingsprovisioner. Det er sikkert nemt nok at forbyde det, men så vil bankens indtjening i stedet blive flyttet til bankens egne gebyrlister og blive kaldt noget andet. Det bliver altså […]
SPØRGSMÅLET ER, HVAD MAN BRUGER AFDRAGSFRIHEDEN TIL?
Der kan være gode grunde til at vælge afdragsfrihed. F.eks. kan man få en midlertidig lønnedgang, eller børnene skal på efterskole osv., men det er lidt skræmmende, hvis mere end halvdelen af de ydede lån over 60% er med afdragsfrihed. For det er typisk lån som ydes til finansiering af boligkøb, og så er der […]
En gang til for prins Knud
Nationalbanken advarer mod de kraftige prisstigninger på boliger, og ønsker indgreb. Specifikt nævnes større krav til udbetaling, når man køber bolig og begrænsning af muligheden for afdragsfrihed. Om det sidste citeres Realkredit Danmarks cheføkonom for: ”begrænsningen af afdragsfrie lån vil være en stor ulempe for de boligkøbere, der bruger afdragsfriheden på realkreditlånet til at komme […]
Skal du købe bolig på Fyn?
Så skulle du overveje at finansiere købet med RealRådmodellen, som Totalbanken tilbyder RealRåds kunder. RealRådmodellen går kort fortalt ud på, at man optager et fastforrentet realkreditlån med afdrag, og tilknytter en prioritetskredit, som kan bruges til at finansiere afdragene på realkreditlånet. Renten på prioritetskreditten svarer til rentesatsen + bidragssatsen på realkreditlånet, f.eks. 1,74%, og denne […]
Tid til gennemgang af din boligfinansiering?
Hvis du har købt bolig inden for de sidste par år, kan der være god anledning til at få gennemgået finansieringen, og måske spare penge. På 2 år er boligpriserne steget med 5-6 %. Renten på realkreditlån er lavere. RealRåd kan formidle en billig boligkredit op til 95% af ejendomsværdien. Prisstigninger. De gennemsnitlige prisstigninger er […]
Er du blevet rådgivet forkert?
Vi har skrevet om det før, men nu gør vi det igen. Bankernes ”finte” med at anbefale boligkøbere et realkreditlån med afdragsfrihed og hurtigere afvikling af banklånet, er ofte en rigtig dårlig ide. Ikke desto mindre støder vi tit på denne finansieringsmodel, og dermed på beklagelig vis, ofte dårlig rådgivning i bankerne. Vi viser her […]
Nye obligationsserier fra 1. september.
Hvis du skal optage realkreditlån, kan du efter 1. september kun få dem udbetalt i de nye serier, som får forlænget løbetiden med 3 år. I dag er 30-årige lån baseret på obligationer med udløb i 2050, men fra 1. september bruges obligationer med udløb i 2053. Det betyder normalt, at kursen falder mærkbart, og […]
Skal du vælge 1% eller 1,5%?
Hvis du i øjeblikket skal optage lån med fast rente, er der flere muligheder end normalt. Det skyldes, at 30-årige lån fra 1.9.2020 bliver baseret på obligationer med udløb i 2053, mens der indtil da kan bruges obligationer med udløb i 2050. Men flere af institutterne er allerede begyndt at tilbyde lån i 2053-serien. Så […]
Valg af pålydende rente
I RealRåd synes vi nu, at 0,5% lånet skal blive ude i kulden lidt endnu. Faktisk indtil det ikke mere er en mulighed at vælge 1 % lånet. Overskriften er baseret på den gamle tommelfingerregel om, at kurs 95 er den magiske grænse, men sådan ser vi ikke på det. Hvis du har brug for […]
RealRåd Boligfinans – Boliglån til lav rente.
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Vi har lavet en samarbejdsaftale med Din Andelskasse om formidling af boliglån, når du køber bolig. Finansieringen er baseret på principperne i RealRådmodellen, hvor du optager et realkreditlån med afdrag og tilknytter en prioritetskredit, som bruges til finansiering af afdragene på realkreditlånet. Når der er brug for finansiering udover 80 % af købesummen, kombineres prioritetskreditten med […]
